移住の際にネックとなりがちなのが「住まい探し」です。
ネット上で物件情報が探しやすい環境であれば比較的スムーズに進みますが、そもそも不動産業者がいない地域もあり、地方移住を検討する際には障壁のひとつになったりします。
ここ二戸市では複数の不動産業者がおり、ネット上でも物件情報を探すことができる地域ですのでご安心くださいませ！
しかし、ネットで物件情報が探せたとしても、移住に当たっての具体的なスケジュール感はなかなか掴みにくいもの。
そこで今回は、移住にあたっての住まい探しのおおまかな流れについてご紹介いたします。
①まずは家賃相場を確認
まずは移住先の家賃相場をおおまかに確認します。
現在の住まいと比較して、同等の生活が維持できるかどうかを事前にチェックできるためおすすめです。
二戸市の相場としては
- 単身向け物件…4.5万円～5.5万円
- 家族向け物件…5.5万円～7万円
といった価格帯が多い感覚です。
二戸市内の不動産業者については下記投稿にてまとめてありますのでご参考ください。
物件情報をインターネット上で公開している場合はHPへのリンクも掲載しております。
②移住の実行日の目安を決めると予定が組みやすい
移住に伴って家を借りるのも、現在の住まいを引き払うのも、新しい仕事を確保するのも、実行日の目安が決まらないことには行動に移せません。
また、現在お勤めのお仕事を退職することになる場合は引継ぎ関係で十分な期間の余裕を持たないと難しい場合もあります。(法的には2週間前に告知すればよいことになっていますが、職場と円満に事を進められることに越したことはありません)
優先順位としては下記をご参考ください。
※もちろん各人の状況によって変動しますので、あくまで一例です。
概ね6ヶ月程度用意できれば十分に準備が可能と思います。
もちろん、もっと前から移住先のことについてじっくり調べたり、自分の譲れない条件の物件や就職先を探したりすることも後悔のない移住に繋がります。
- 転職活動
日々の暮らしには生活費を稼ぎだす仕事の確保が不可欠です。
移住先で新規開業をお考えの場合は不要ですが、給与収入を考えている場合は移住先、もしくは移住先近隣地域で就職できるよう動く必要があります。 - 新しい住まいの契約
先に退職を済ませてしまっていて、新たな就職先が決まっていない場合は審査が厳しくなる場合があります。(連帯保証人の用意が出来るようであれば問題なし。保証会社によっては残高審査を受けてくれる場合も)
また、既に再就職の日付が決まっていたり、現在の住まいの解約を申し出ていた場合はとにかくどんな物件でも入らないといけないのでじっくり選ぶことができません。可能であれば、出来るだけ早い段階で住まいを決めておきたいものです。 - 現在の住まいの解約
だいたいは1ヵ月前までの告知で良いことになっていますが、契約によっては2ヶ月前に告知しないと余分な費用が掛かってしまう場合もあります。事前に現在の住まいの契約内容を確認しておきましょう。 - 引っ越し業者の確保
2～4月の繁忙期では費用も割増しになり、任意の日付でお願いすることができない場合が多いです。時期をずらせない場合は早めの業者選定、契約を済ませておきましょう。
※起業をご希望の場合は活用できる各種制度がございますのでご相談ください。
③移住後の住まいの種類
移住後の住まいとして、賃貸にするか、中古物件を購入するか、土地を買って新築を建てるか…というところで悩まれている方もいらっしゃるかもしれません。
終の住処として移住先を選ばれた場合は持ち家に舵を切る場合もあるかもしれませんが、一度賃貸で暮らしてみて、地域内のエリアごとの特色や利便、自分に合った環境かどうかなど、確認された方が失敗が少ないと思いますのでおすすめします。
これまで関わりが全くなかった地域への移住であればなおさら、
- 地元民は全く見向きもしない場所の土地を買ってしまって失敗
- 内見ができないまま物件を買ったら傷みがひどかった
- 購入後に病気が見つかり、大きな病院が近くに必要になってしまった
など、いろいろな面で不動産の所有に問題が出てくる可能性があります。
一度賃貸で暮らしてみて、より良い条件の物件と出会える機会を待ってみたり、自分の理想のエリアを選定してお家を建てたり、という段階を踏むと失敗しにくいのではないでしょうか。
また、「移住したら古民家に住みたい！」という方もいらっしゃるかもしれませんが、古民家は気密性が低く夏涼しく冬寒い、虫がよく出る作りだったりもします。
住まいに関しての下調べも、十分に行ってみていただきたいと思います。
④二戸市で移住に関連して使用できる補助制度
- 移住に伴う下見の際の宿泊費＆レンタカー費用
- 移住時の引っ越し費用
- 移住後の家賃
の一部について補助する制度のご用意もございます。
二戸市にご興味のあります方はぜひまずご相談いただければと思います。